防水材料发展到今天可谓名目繁多，柔性防水材料中，以其附着防水基层的形式分类，大致分成两大类，即：卷材类防水和涂料类防水。然而防水材料转化为防水层，中间有一个关键环节就是施工。

　　最早传统的防水卷材应该算是纸胎油毡，用油毡做防水层时必须用建筑沥青作粘结，上铺沙石：一般做法是三油二毡或四油三毡，由于上述作法劳动强度大，施工技术难以撑握，制备沥青时产生大量废气对环境污染严重，对不能用火的场所无法施工，火灾和烫伤事故容易发生，屋面二次维修困难，由于上述种种原因表示油毡防水层目前基本被淘汰。

　　新一代的防水材料遂步向质轻、施工方便、不污染环境、耐久、色彩美观方向发展，于是防水卷材类就有由纸胎油毡——橡胶卷材——复膜改性沥青卷材——各种合成高分子防水卷材；涂料类防水材料则由改性乳化沥青——塑料油膏——聚氨脂防水涂料—向环保型合成高分子彩色防水涂料发展。

卷材防水究其弊端如下：

1、防水卷材在防水施工中当根据防水基层的形状而进行量体截衣，对于外形复杂的基层需多块拼接，防水卷材相互搭接处的粘结难度较大，由于多块拼接影响防水层的美观;再则完全绝对的密封将成为主要难题，漏水隐患最大、机会最多的就是卷材的搭接部位。

2、高档次的防水卷材具有几十年的耐用久性，但国内目前尚少与之相匹配的粘结剂，由于环境和粘结材料自身等因素往往提前失去粘结功能，由此而导致的防水失败将不言而喻。

3、防水卷材在施工后的保护和漏水后的维修亦是难题，裸露在外的防水层对外来的机械性损伤的预防十分重要，防水卷材与基层的粘结无论是满铺、点铺、条铺、空铺，卷材与基层之间都将是走水层，不管任何部位的贯穿性破损，脱胶、漏胶(那怕是只有一处)，整个与其相连贯层面的防水功能都将全部衰失，如果不能找到破损和缺陷部位，则局部的修补就不可能，那么只有重做防水层。

防水涂料的优点：

1、涂料防水由于其可以形成整体无接缝封闭层，可以完全隔气隔水，隔绝外界雨水、潮气、一切有害气体对防水基层的侵害；

2、涂料防水施工技术容易撑握，施工设备简单，不受基层任何复杂形状的限止都可做成连续整体的防水层；

3、防水涂料还有渗入基层封闭孔隙对建筑物具有补强作用，有的防水涂料还可作为卷材粘结剂起着防水粘结双重功效；

4、涂料防水可以根据基层不同部位的设防要求和结构应力情况进行不同厚度的施工，换句话说该厚的地方厚，不须厚的地方可薄，做到防水材料的经济利用；

5、涂料防水层表面光洁，表面清理容易，部分高强度的涂料防水层(如水有机硅橡胶防水层)可直接做在屋面和地面;涂料防水层由于与基层具有100%的粘结面(裂缝、节点等部位使用避拉法空铺部位除外)大多不怕锐物穿剌，有的还有自愈功能；

6、涂料防水层在可使用年限内的漏水，大多为基层开裂宽度超过防水涂层的可延伸幅度，漏水原因和形成漏水的部位极易发现，它的保修非常方便，只要少量防水材料修补裂缝和损伤部位即可;不必重做防水层；

7、高品质的防水涂料可在背水面防水获得成功，这对卷材防水来说是望尘莫及的。部分防水涂料可在潮湿基层施工并形成防水层，这对地下室、水葙、厕浴室等，及其他工期限紧迫和不可能做到干燥的防水基层来说别无他求，因为任何卷材都必须附着在干燥的基层上；