建筑防水是一项隐蔽工程，住宅房的地面和墙面铺砖之前要做好防水层，防水工作没有做好，容易发生漏水现象，造成墙面发霉或者往下渗漏，造成下层的邻居跟着遭殃，所以家里面装修的时候，首先要做好防水层，避免漏水现象的出现。

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这家庭住宅有着四个地方需要做防水处理：

1、卫生间

卫生间是最经常用到水的地方，有很多供水管和排水管，如果水管与地面的接口没有做好防水处理，会很容易出现往下渗水，造成楼下邻居卫生间成了“露天”的，会被邻居投诉，影响日常生活，另外还要做好防水层还需要做闭水，避免渗漏。

2、厨房

厨房平常地面是无水的，清洗的水都从管道直接排走了，同样的是排水管会出现渗漏问题，造成往下漏水，如果想无后顾之忧，就花多一点钱，厨房也做防水。

3、阳台

阳台也是很容易出现漏水的，主要也是在水管接驳处，阳台一遇上下雨天或者洗衣机拖把池用水时就会造成渗漏。

4、飘窗

飘窗漏水主要是由于铝合金窗的防水密封层次不够，密封橡胶老化变硬会出现裂缝。或是因为铝合金窗结构腔内没有排水通道，雨水没有随排水系统及时排出，造成水压，顺着墙体渗漏，所以也是要做好防措施的。

这些地方比较容易出现漏水情况，所以家里装修一定要做好防水工作了。

误区：防水材料就是防水涂料？

虽然家庭防水大多使用的是防水涂料，但其实防水涂料只是防水材料的一种，可不要把两者混为一谈了。市场上防水材料不下上百种，防水涂料是跟我们日常生活密切相关的。日常我们在装修时，需要根据房屋建筑不同的部位需求来进行防水涂料的选择。

家装还是用防水涂料实用些。防水涂料最大的优势是施工方便，对基层要求低，防水布无法施工的区域，例如太窄、空间太矮等，防水涂料都可以完美解决，所以一般来说会选择防水涂料进行家装防水处理。

同样防水涂料也分为两大类

防水材料有两大类：一是聚氨酯类防水涂料，二是聚合物水泥基防水涂料。

一、聚氨酯防水涂料

聚氨酯防水涂料有含焦油和不含焦油的，含焦油的聚氨酯防水涂料已经被禁止使用了，现在市面上销售的聚氨脂防水涂料，是用沥青代替煤焦油作为原料，但在使用这种涂料时，一般采用含有甲苯、二甲苯等有机溶剂来稀释，也是有少量毒性的，一般适用于室外，不建议在室内使用。

涂料价格： 10-20元/平

二、聚合物水泥基防水涂料

聚合物水泥基防水涂料一般指的是市面上的K11防水涂料和JS防水涂料。

K11防水涂料又细分为通用型和柔韧性，这两者在功能上有点小差异，价格也不一样。

1、  K11防水涂料通用型，价格比柔韧性要便宜一点，但是这种防水涂料在受到受到沉降变形、温差变形等外力拉伸时，表面形成的漆膜会容易开裂，所以地面防水要求高，建议不要选这种涂料，这种涂料可适用于要求没那么高的墙面。

价格：25-35元/平

2、  K11防水涂料柔韧性，在防水材料受到外力作用时，其自身会跟随外力进行相应的延展，只要在其延展范围内，就不会发生脆性开裂，柔性涂料常用于地面防水，以及管根、阴阳角的加强使用。

价格：40-50元/平

JS防水涂料

JS防水涂料又细分为单组份和双组份，简单来说单组份是需要额外添加水泥的，比较麻烦，并且装修工人把控水泥配量可能不大准确，而双组份是搭配好液料和粉料了，建议选择双组份的，可以保持防水浆料刚性同时增加了柔韧性能，对于基材变形适应力强。

单组份涂料价格：8-10元/平 需要额外加水泥

双组份涂料价格：30-50元/平

主要也是看牌子，价格和性能的不一样。