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金属屋面防水找漏水点

发布日期:2022-01-21     浏览人数:

20世纪90年代以来,我国轻钢结构建筑的发展十分迅速,大量的钢结构建筑拔地而起。在西部大开发的浪潮中,轻钢结构的发展更是如火如荼,凭借其施工周期短、造价相对较低、立面美观等优越性,深受业主的欢迎,大量的工业厂房、超市、汽车展厅等都采用了轻钢结构。这不但使此类结构体系得到了迅速推广,而且生产厂家也如雨后春笋般地出现。然而,问题也是接踵而来,金属屋面漏水成了一个致命弱点,它不仅给业主带来了损失,也给生产厂家带来了烦恼,甚至影响到生产厂家的品牌信誉,因此解决金属屋面漏水成为迫在眉睫的问题。

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金属屋面漏水的现象可以说是很常见的,很多人都做了金属屋面防水处理,可是没过多久,又开始出现漏水的现象了,那么造成这种情况的具体原因有哪些呢?

一、施工方面的因素,工程施工是形成工程质量的关键因素即使有合格的金属屋面防水涂料,优秀的屋面防水设计,但不执行施工规范、标准,施工质量低,仍会使金属屋面防水发生渗漏;因此,确保施工质量是提高建筑屋面防水质量的关键,造成施工质量低劣的因素主要有:

1.缺乏金属屋面防水专业施工队伍。有的施工单位甚至使用丝毫不懂金属屋面防水技术的工人去进行金属屋面防水施工操作,其后果必然导致防水工程的失败。

2.对金属屋面防水施工工序的质量控制及管理不重视。

3、屋面防水设计原则设计合理、可靠性强、节点细部考虑周详,是屋面防水工程成功的首要因素。在设计时应体现“防排结合,刚柔并举,以柔适变,节点密封,多道设防”的原则,以确保防水层达到规定的使用年限。

4、屋面渗漏产生的原因,节点构造问题对屋面的防水来说,良好的建筑节点构造非常重要,节点处如果产生过大的变形,极易造成屋面板自攻螺钉松动、孔洞增大、脱胶等问题。另外施工时也会造成板的变形、积水、搭缝处水倒流等一系列的问题。

5,金属屋面防水施工期间,尤其是施工人员多,施工工种多,并且基本上为交叉或平行作业,没有对已完防水屋面采取有效保护措施,造成对已做好的防水层的破坏。


二、使用维护方面的问题(工程竣工交付使用后,必须做好金属屋面工程的使用维护工作,这对确保防水的使用年限很重要,因使用维护不善而造成金属屋面渗漏的原因)

1.无专人对金属屋面进行定期检查,对一些局部出现的缺陷未及时进行处理,天长日久导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏,屋面渗漏。

2.金属屋面无人定期清扫,疏通天沟、檐沟和排水口。落水管堵塞,屋面长期积水,使防水层脱层、腐烂。有的屋面因长期不清扫,植物滋生,植物的根茎扎入防水层中,而使防水层遭到破坏。

3.不少工程交付使用后,又在屋面上增设电视天线、灯箱、太阳能热水器、广告标语牌等设施,在金属屋面防水层上施工操作,凿眼打洞,使防水层局部受到破坏,却又未能及时修补。


如何判断漏水:

(1)对防水层进行污染试验。如用灰尘污染再进行清洗,如果清洗得很干净说明表面涂层的隔离效果较好,且具有较好的阻止外部空气、水、腐蚀性物质对防水层本身破坏的能力,使用寿命较长。

(2)看防水层透气性。一是看使用的布,编织型聚酯布的透气性较好。二是看涂层内部是否有透气珠,若整体涂层非常平整,则相对透气能力就较差,特别是油性防水涂料做的防水层,透气性就会很差。

(3)撕裂破坏防水层,若粘结力较强则使用寿命较长;摩擦防水涂层表面,若耐磨性差则使用寿命较短。


这里小编建议使用存至-w118防水系统是针对金属屋面在长期使用中,由于风载,压踏,使紧固件松动老化、屋面板自身收缩变形或开洞增置设备等,而导致屋面渗漏而设计,根据所渗漏的节点部位不同,根据其渗漏原因及特点所采用不同特性的防水材料和配套工艺,从而使屋面达到无缝一体的防水效果,远离渗漏,是目前此领区工艺成熟,功效持久的高端防水系统。


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